Ejerforeningen Ørbækgård Område 4 – Endnu en WordPress-blog

Beliggenhed

Ejerforeningen er en del af Ørbækgård bebyggelsen med 335 boliger – 2/3 rækkehuse og 1/3 lejligheder – i Hørsholm Kommune bygget i perioden 1999 – 2005 og beliggende i tæt afstand på indkøbscentret Hørsholm Midtpunkt og de naturskønne områder omkring Usserød Ådal, Hørsholm Kirke og Arboretet samt med gode transportmuligheder.

Grundejerforeninger

Ørbækgård bebyggelsen er opdelt i 9 Storparceller/områder. Hver storparcel er organiseret med egen grundejerforening, der bindes sammen af en fælles grundejerforening, der omfatter arealerne mellem/udenom storparcellerne og den private vej Ørbækgårds Allé. Den Fælles grundejerforening står for glatførebekæmpelse og pasning af de grønne arealer for alle grundejerforeningerne. Flere oplysninger kan findes på: www.Ørbækgård.dk

Ejendom

Ejerforeningens ejendom/lejligheder er fra 2002 og ligger i bunden af område 4 med udsigt over fællesarealer og ådalen.

Ejendommen er i 3 etager med elevator og store altaner/terrasser og består af 18 lejligheder:
12 stk. 3 rums lejligheder på 95/97 m2
3 stk. 4 rums lejligheder på 126 m2
3 stk. 4 rums lejligheder på 155 m2.
Til hver lejlighed hører 1 stk. afmærket p-plads og depotrum samt fælles rum til cykelopbevaring i kælder.

Ejendommen har fået nyt zinktag i 2015.

Der er individuel forsyning af el, vand og fjernvarme til hver lejlighed fra forsyningsselskaberne. Der er således ikke fælles varmeanlæg i ejendommen.

Medlemskaber

Der skal betales kontingent til både Ejerforeningen Ørbækgård Område 4 og Grundejerforeningen Storparcel 4 af Ørbækgård.

Kontingentet til ejerforeningen udgør fra 1. juli 2023:

Lejlighed 95 m2: 4.233 kr. pr. kvartal

Lejlighed 97 m2: 4.335 kr. pr. kvartal

Lejlighed 126 m2: 5.763 kr. pr. kvartal

Lejlighed 155 m2: 7.242 kr. pr. kvartal

Kontingentet til Grundejerforeningen udgør 3.000 kr.

Kontingentet til begge foreninger opkræves via Betalingsservice.

Administrator

Ejerforeningen administreres af

Dublo 225 ApS
Kajerødvej 85
3460 Birkerød
Tlf. +45 28 68 90 40
e-mail: mb@dublo225.dk

Ejendomsskema ved salg

Ejerforeningen stiller sædvanlige dokumenter gratis til rådighed ved download fra denne hjemmeside (se nedenfor).

Der henvises til ejerforeningens administrator for udfyldelse af oplysningsskema til ejendomsmægler. Gebyr herfor udgør pt. 3.500 kr.

Meddelelse om ejerskifte skal i henhold til vedtægternes § 3 tilgå ejerforeningen senest 14 dage efter, at aftale om overdragelse af lejligheden er underskrevet. Meddelelse skal tilgå administrator. Gebyr for notering af ejerskifte udgør pt. 1.500 kr.